امروزه در محیط های شهری بسیاری از افراد با کمک شرکت های مهندسی اقدام به ساخت ساختمان های ویلایی یا آپارتمانی می نمایند، شرکت های مهندسی معمولا به تمامی امور مربوط به مراحل ساخت ساختمان اشراف کامل دارند.
اگر یکی با مراحل ساخت ساختمان به خوبی آشنایی نداشته باشد به طور قطع کارها را نخواهد توانست به ترتیب و آن جور که باید انجام بگیرد پیش ببرد، به طور کل مسائل مربوط به صنعت ساختمان نیاز به آگاهی و ارتباطات مناسب دارد تا سریع تر به جلو پیش برود.
در ادامه مقاله برای آشنایی شما خواننده عزیز و گرامی، ابتدا مراحل ساخت ساختمان در محیط شهری را نام می بریم و تا جایی که متن به ما اجازه و فرصت بدهد در هر مورد توضیحاتی ارائه خواهیم داد تا بر آگاهی شما بیشتر از قبل افزوده گردد.
چرا آشنایی با مراحل ساخت ساختمان اهمیت دارد؟
آشنایی با مراحل ساخت ساختمان بسیار اهمیت دارد زیرا اگر آگاهی در این مورد وجود داشته باشد به طور قطع کارها بهتر و سریع تر به جلو پیش خواهد رفت و این قطعا به نفع سرمایه گذار است تا زودتر مزد سرمایه گذاری خود را کسب کند.
برنامه ریزی کامل:
آشنایی با مراحل ساخت ساختمان به ما کمک می کند تا پیش از شروع پروژه بدانیم چه چیزهایی باید بررسی و برنامه ریزی شود. از جمله بررسی مساحت ملک، محاسبه هزینه ها، زمان بندی ساخت و توزیع منابع و موارد دیگر دارای اهمیت است. برنامه ریزی صحیح قطعا هزینه ها و زمان بندی را تضمین می کند و از وقوع مشکلات بزرگ در ادامه راه جلوگیری می کند.
کنترل کیفیت:
در هر مرحله از عملیات ساختمانی نیاز است به کیفیت مناسب دست یابیم. با داشتن اطلاعات لازم در مورد فرآیندهای ساخت، می توانیم دستورات صحیحی را به تیم ها و پیمانکاران ارائه دهیم و موجب از دست نرفتن وقت و منابع شویم. همچنین، آگاهی از مقررات و استانداردهای ساختمانی به ما کمک می کند تا قوانین را رعایت کرده و ساختمانی ایمن و با کیفیت ایجاد کنیم.
برای آگاهی از خدمات طراحی ویلا برانیا حتما روی لینک بزنید.
مدیریت منابع:
همچنین با آشنایی به مراحل ساخت ساختمان، می توانیم به طور بهینه از منابع موجود استفاده کنیم. این شامل مسئولیت پذیری در تخصیص و مدیریت سریع منابع مالی، انسانی و مادی است. درک دقیق از مراحل ساختمانی و مراحل پس از ساخت، می تواند به ما کمک کند تا از اتلاف منابع و زمان جلوگیری کنیم و بهره وری کار را تا حد بسیار بیشتری افزایش دهیم.
ایجاد ارتباط مؤثر:
ضمنا آشنایی با مراحل ساخت ساختمان به ما کمک خواهد کرد تا به طور موثر با تیم های مختلف، شرکای تجاری، روسا و مشتریان ارتباط برقرار کنیم. درک صحیح از مراحل ساختمانی و اصول مربوط به آن می تواند به پیشرفت کار کمک کند. این ارتباطات بهبود پروژه را تضمین می کند و موجب می شود تا پروژه با موفقیت به پایان برسد.
آشنایی با مراحل ساخت ساختمان در محیط شهری:
ساختن ساختمان در محیط شهری عموماً نیاز به آگاهی هایی دارد که اگر با آن آشنایی داشته باشید به طور قطع پروژه را بهتر به جلو پیش خواهید برد. این مراحل عبارتند از:
بررسی و برنامه ریزی:
مهم ترین مرحله از مراحل ساخت ساختمان، تحقیقات و بررسی های مورد نیاز اولیه جهت ساخت ساختمان می باشد که شامل بررسی شرایط زمین، قوانین و مقررات محلی، مطالعه نیازها و دستورالعمل ها و استخراج مجوزهای لازم است.
این مرحله از این جهت مهم است که اگر به خوبی و با نهایت دقت انجام شود کارهای بعد با سرعت بیشتری به جلو پیش خواهد رفت، معمولا شرکت های مهندسی در این مرحله وقت بیشتری می گذارند تا در ادامه کار با چالش های کمتری برای ساخت سازه مواجه شوند.
طراحی:
در این مرحله از مراحل ساخت ساختمان، طرح و معماری سازه و تمامی جزئیات بر روی نرم افزارهای مخصوص دقیقا مشخص می شود. این طرح ها معمولا شامل نقشه های دقیقی از هر جزئیات ساختمان هستند که باید طبق اصول استاندارد رعایت شود.
معمولا در طراحی این بخش تمامی جزئیات از لوله های آب، برق کشی و دیگر جزئیات که بعدها باید به صورت عملی بر روی سازه اعمال شود مورد توجه قرار می گیرند و جایشان مشخص می شود تا اطلاعات در اختیار مهندسان ناظر قرار بگیرد که زمان کار بدانند به چه صورت عمل نمایند.
مجوزها:
در این مرحله از مراحل ساخت ساختمان، باید مجوزهای لازم برای شروع ساختمان از مراجع مربوطه دریافت شود. این مجوزها شامل مجوز ساخت و ساز، مجوز زمین، مجوز طراحی و غیره می باشد که اگر وجود نداشته باشند شهرداری از فعالیت پروژه جلوگیری خواهد کرد.
وجود این مجوزها در حقیقت کار ساخت و ساز ساختمان را به صورت کاملا قانونی در می آورد و تیم های مهندسی و کارگری اجازه خواهند داشت تا بدون هیچ مشکلی بر روی کارهای مربوط به ایجاد سازه تمرکز نمایند و کارها را با سرعت به جلو پیش ببرند.
خرید مواد و تجهیزات:
پس از دریافت مجوزهای لازم در ادامه مراحل ساخت ساختمان باید مواد مورد نیاز ساختمانی مانند سیمان، آجر، چوب و غیره با کیفیت مناسب تهیه شوند. همچنین تجهیزات مورد نیاز مانند ابزارها و ماشین آلات برای ساخت باید اجاره یا خریداری شوند.
کار ساخت و ساز بدون این مواردی که گفته شد محال است که اجرایی شود، معمولا شرکت های مهندسی چون حجم کارشان زیاد است این موارد را از کارخانه های اصلی تهیه می نمایند تا بتوانند قیمت نهایی ساخت ساختمان را به میزان قابل توجهی کاهش دهند.
ساخت و ساز:
در این مرحله از مراحل ساخت ساختمان کارها به صورت عملیاتی شروع می شود. معمولا ابتدا زیربنای سازه با استفاده از تجهیزات و ماشین آلات ایجاد می شود. سپس بقیه چیزها به ترتیبی که قبلا برنامه ریزی شده بر روی آن سوار می شود.
در حقیقت طولانی ترین بخش کار همین مرحله است که باید تمامی طرح هایی که قبلا مهندسان مشخص کرده اند بر اساس آن شکل بگیرد، معمولا در انجام تمامی کارها تیم های مهندسی دقیقا نظارت می کنند تا کارها بدون نقص به جلو پیش برود و سازه ای محکم و مقاوم ایجاد شود.
تزئینات داخلی و خارجی:
در این مرحله از مراحل ساخت ساختمان کارها نهایی می شود و کار ساخت به پایان می رسد، در این مرحله معمولا نماکاری بیرون و نصب بسیاری از تجهیزات داخلی مثل کابینت ها، پنجره ها و غیره صورت می گیرد تا سازه قابل زیست شود.
البته بسته به نوع قراردادی که تیم های مهندسی با سرمایه گذار امضا کرده اند این بخش از کار را پیش میبرند، ممکن است که تیم ها فقط تا قبل از تزئینات داخلی با سرمایه گذار طی کرده باشند، اگر این چنین باشد بقیه کار به عهده خود صاحب ملک خواهد بود.
بازرسی و تحویل ساختمان:
قبل از تحویل ساختمان به مالک معمولا بازرسی های نهایی لازم توسط مراجع مربوطه انجام می شود تا مجوز پایان کار داده شود. در صورتی که همه کارها بدون ایراد باشد واحد مربوط مجوز قابل زیست بودن را دریافت خواهد کرد و کارها به پایان می رسد.
هر مرحله از مراحل ساخت ساختمان ممکن است زیرمجموعه های دیگری نیز داشته بوده باشد، با توجه به وقتی که داشتیم سعی کردیم توضیحاتی خلاصه و مفید را ارائه نماییم. ضمنا اگر اطلاعات کافی برای ساخت ساختمان را ندارید می توانید با مراجعه به تیم های مهندسی سریعتر به هدف خود برسید.
توصیه می کن برای مطالعه ی بیشتر به مقاله ی چه خدماتی در قیمت طراحی باغ اثرگذار هستند؟ سر بزنید.
به جهت تکمیل مبحث، لینک مقاله ای در جهت مراحل ساخت یک ساختمان را برای شما قرار داده ایم، توصیه می کنیم حتما آن را مطالعه کنید.
در آخر لازم به ذکر است که شرکت مهندسی برانیا با سال ها تجربه، مراحل ساخت ساختمان را به خوبی می داند و آمادگی دارد تا خدمات فنی و مهندسی خود را به شما سرمایه گذاران عزیز ارائه نماید، برای به دست آوردن اطلاعات بیشتر با شماره های واحد روابط عمومی ما تماس حاصل فرمایید.
